Villa op topligging aan de Damse Vaart te Brugge
Verkocht
Alleenstaande woning gelegen op een prachtige locatie vlakbij de Damse Vaart, het historisch centrum van Brugge en het pittoreske Damme.
Lichtinval, rust en ruimte zijn de kernwoorden van deze eigendom.
Het gelijkvloers heeft een prachtige woonkamer van 35 m² en grote keuken, die beiden uitkijken over de tuin en voorzien zijn van vele ramen.
De 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer.
De volledige woning is onderkelderd en beschikt over een garage van 44 m²!
Van zodra de zon schijnt kan u genieten van de prachtige tuin, alsook aperitieven aan het terras grenzend aan de woonkamer en de keuken.
De elektrische keuring, het EPC-attest, mobiscore en het kadastraal plan kan u onderaan terugvinden bij downloads
ALGEMEEN
- Adres Sint-Godelievedreef 18, 8310 Sint-Kruis
- Type pand Villa
- Ligging Gelegen op 100m van de Damse Vaart, op enkele minuten van Damme en op een steenworp van het historisch centrum van Brugge via de Dampoort of de Kruispoort
- Beschikbaar Bij notariële akte
- Totale oppervlakte 708 m²
- Bewoonbare oppervlakte 230 m²
- Bouwjaar 1955
- Referentienummer PROP-Verkocht
COMFORT
- Raamwerk PVC ramen op het gelijkvloers - Houten ramen op de eerste verdieping
- Beglazing Dubbele beglazing op het gelijkvloers - Enkele beglazing op de eerste verdieping
- Dak Het dak is in uitstekende staat
- Dakisolatie De zoldervloer is geïsoleerd
- Electriciteit Keuring aanwezig / afgekeurd
- Verwarming Aardgas / centrale verwarming
TECHNISCHE GEGEVENS
EPC
- EPC certificaatnummer 20190720-0002178048-RES-1
- EPC-index 538 kWh/m²
- EPC geldig tot 20 juli 2029
Kadastrale gegevens
- Kadastrale benaming Brugge 18e afdeling Sint-Kruis 1 sectie C
- Kadastraal nummer 0497/00P007
- Kadastrale oppervlakte 708 m²
- Kadastraal inkomen 1006 €
Stedenbouwkundige gegevens
- Vergunning uitgereikt Vergund
- Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht voorhanden
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning uitgereikt
- Bestemming Woongebied
- Overstromingsgevoelig De tuin is gelegen in dffectief overstromingsgevoelig gebied
Downloadbare documenten
INDELING
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Keuken Lichtrijke en grote keuken met toegang tot het terras en de woonkamer - Vanuit de keuken heeft u een zicht over de tuin
- Woonkamer Zonnige woonkamer met veel lichtinval - De vloer bestaat uit parket
- Toilet Apart toilet in de inkomhall
- Zolder Zolder bereikbaar via een uitschuiftrap in de nachthall
- Kelder De volledige woning is onderkelderd (85,8 m²), met de garage 44 m² inbegrepen
- Parking Ondergrondse garage van 44 m²
- Tuin Zongerichte tuin bereikbaar vanop het terras dat grenst aan de woonkamer en de keuken
- Terras Verhoogd terras grenzend aan de woonkamer en de keuken met een trap naar de tuin
INDELING GELIJKVLOERS
INDELING
GELIJKVLOERS (oppervlakte 85,8 m²)
- Inkomhall (5 m x 3,15 m = 15,75 m²) - tegelvloer - Via de inkomhall heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping
- Woonkamer (9 m x 3,97 m = 35,73 m²) - parket - De woonkamer is één van de pronkstukken van de woning gekenmerkt door de ronde boog in het midden. Via het schuifraam heeft u toegang tot het terras met zicht over de tuin.
- Terras aan de woonkamer (3,8 m x 2,34 m = 8,9 m²) - tegels - Dit terras grenst zowel aan de keuken als de woonkamer
- Keuken (6,46 m x 3 m = 19,38 m²) - tegelvloer - Ruime keuken met veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder.
- Toilet (1,9 m x 0,9 m = 1,7 m²) - Toilet met handwasje
- Alle ramen op het gelijkvloers zijn voorzien van een elektrische rolluik.
KELDERVERDIEPING
- De volledige woning is onderkelderd (85,8 m²), met de garage 44 m² inbegrepen. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.
- Garage (11,37 m x 3,87 m = 44 m²) - tegels - Grote garage voor meerdere wagens. De garage is bereikbaar via de oprit die leidt naar de achterkant van de woning.
TUIN
- Prachtige en verzorgde tuin bereikbaar via het terras grenzend aan de woonkamer en de keuken. De tuin is perfect georiënteerd.
INDELING EERSTE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING (oppervlakte 60 m²)
- Slaapkamer (5 m x 3,46 m = 17,3 m²) - Ruime slaapkamer met zicht over de tuin
- Slaapkamer (3,42 m x 3,72 m = 12,7 m²) -
- Badkamer (3 m x 2,7 m = 8,1 m²) - De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, bidet en toilet.
- Slaapkamer (3,67 m x 2,82 m = 10,35 m²) -
INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
- De zolder is bereikbaar via de nachthall. De zoldervloer is geïsoleerd en de dakgebinten zijn in uitstekende staat!
